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Bienvenue sur notre site de Géomètres-Experts! Notre équipe met à votre disposition son expertise pour des services de mesure, de délimitation et de conseil, adaptés à vos besoins. Forts de plusieurs années d’expérience, nous utilisons des technologies de pointe pour garantir des résultats précis et conformes aux normes.
Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, qu’il s’agisse de construction, de diagnostics immobiliers ou de cadastre. Explorez nos services et n’hésitez pas à nous contacter pour toute question !
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CE QUE NOS CLIENTS DISENT DE NOUS
FAQ
Pourquoi choisir un géomètre expert assermenté plutôt qu'un expert standard?
Un géomètre expert assermenté bénéficie d'une reconnaissance légale, d'une impartialité garantie et d'une valeur probante renforcée par rapport à un expert standard. Ses rapports ont une valeur officielle devant les tribunaux, offrant une sécurité juridique en cas de litige sur les limites de propriété, l’état des lieux ou l’aménagement foncier. Tenu par un serment, il fournit des évaluations objectives avec une expertise approfondie en droit foncier, urbanisme et normes cadastrales. Contrairement aux experts standards, dont les rapports peuvent être contestés, le géomètre assermenté garantit précision et conformité aux réglementations, en faisant le choix privilégié pour des évaluations immobilières juridiquement opposables.
Pourquoi l'état des lieux d’entrée est-il essentiel dans un contrat de location?
L'état des lieux d’entrée est un document clé qui consigne l’état du bien loué au début du bail, protégeant ainsi à la fois le locataire et le propriétaire contre d’éventuels litiges. Il permet d’éviter que le locataire soit tenu responsable de dommages préexistants et offre au propriétaire une base pour réclamer d’éventuelles dégradations en fin de bail. Réalisé par les deux parties ou par un expert, il comprend une évaluation détaillée des murs, sols, installations et équipements, souvent accompagnée de photos. En Belgique, il doit être signé, annexé au contrat de bail et enregistré auprès de l'administration fiscale pour garantir sa validité légale.
Pourquoi l’état des lieux de sortie est-il important dans un contrat de location?
L’état des lieux de sortie, réalisé à la fin du bail, compare l’état du bien avec l’état des lieux d’entrée afin de déterminer d’éventuels dommages causés par le locataire au-delà de l’usure normale. Cette procédure protège à la fois le locataire et le propriétaire en assurant une évaluation équitable des réparations et en déterminant le remboursement de la garantie locative. Réalisé d’un commun accord ou par un expert, il inclut la vérification des murs, sols, installations et équipements, avec des photos à l’appui. En l’absence de dommages, la garantie est restituée intégralement ; sinon, des retenues peuvent être appliquées. En cas de litige, un expert judiciaire ou un recours devant le juge de paix est possible.
Pourquoi le rapport d’état des lieux acquisitif est-il essentiel lors de l’achat d’un bien immobilier?
Le rapport d’état des lieux acquisitif, réalisé juste avant la signature de l’acte authentique chez le notaire, garantit que le bien est livré dans l’état convenu dans le compromis de vente. Il protège l’acheteur contre d’éventuels vices cachés et le vendeur contre toute réclamation future. L’inspection porte sur l’état général du bien, ses installations, équipements et relevés de compteurs. En cas de problème, l’acheteur peut demander une réduction du prix, des réparations à charge du vendeur ou une retenue de fonds chez le notaire jusqu’à la résolution du litige.
Pourquoi un état des lieux pré-construction est-il important?
Un état des lieux pré-construction permet de documenter l’état d’un bien immobilier et des bâtiments voisins avant le début des travaux, protégeant ainsi les propriétaires, entrepreneurs et riverains contre d’éventuels litiges liés aux dégradations. Réalisé par un expert indépendant, il évalue les éléments structurels, façades, sols, installations et constructions adjacentes, avec des preuves photographiques à l’appui. Après les travaux, un état des lieux post-construction permet de vérifier d’éventuels dommages. En cas de litige, ce document constitue une preuve légale essentielle pour régler les différends en toute transparence.
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